上海九批次土拍：上海城建拿下杨浦江湾地块金茂、大华落子宝山

来源：证券之星时间：2025-12-26 09:39 阅读量：5073

:11月24日，上海举行今年第九批次土拍，9宗地块分布于杨浦区、宝山区、嘉定区、奉贤区、青浦区以及浦东新区，总出让面积433.9亩，总建筑面积55.26万平方米，总起价169.11亿元。

上午的土拍中，一宗地溢价成交，七宗地底价成交。

溢价地块为浦东川沙地块，经过82轮竞价，上海佳运锦程房地产开发有限公司以24.75亿元竞得浦东川沙地块，楼面价2.99万元/平方米，溢价率15.76%。

该地块编号为浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块，出让面积41912.3平方米，建筑面积82753.8平方米，用途为商住用地，容积率1.97，地块起价21.38亿元，楼面起价2.58万元/平方米。

底价成交的地块中，杨浦滨江地块由中海以底价竞得，成交价21.77亿元，楼面价6.88万元/平方米。该地块编号为杨浦区N090602单元K8-03地块，出让面积13880.45平方米，建筑面积31647.42平方米，用途为住宅用地，容积率2.28。

杨浦江湾地块即杨浦区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块由上海城建底价竞得，成交价43亿元，楼面价3.07万元/平方米。地块出让面积55521.95平方米，建筑面积140141.25平方米，用途为住宅用地，容积率2.52。

宝山高境地块即宝山区N12-0302单元U3-01地块由大华底价竞得，成交价11.42亿元，楼面价3.7万元/平方米。地块出让面积12342.51平方米，建筑面积30856.28平方米，用途为住宅用地，容积率2.5。

宝山庙行地块即宝山区N120702单元B2-08地块由金茂底价竞得，成交价37.26亿元，楼面价3.7万元/平方米。出让面积55951.9平方米，建筑面积100713.42平方米，用途为住宅用地，容积率1.8。

嘉定新成路地块即嘉定区JDC1-1001单元A06B-01地块由盘古地产底价竞得，成交价6.24亿元，楼面价1.82万元/平方米。地块出让面积15581.72平方米，建筑面积34279.78平方米，用途为住宅用地，容积率2.2。

奉贤南桥地块即奉贤区FXS1-0301单元33-01地块由奉贤城投amp;民企联合体底价竞得，成交价6.9亿元，楼面价1.8万元/平方米。地块出让面积31927.32平方米，建筑面积38312.78平方米，用途为住宅用地，容积率1.2。

青浦练塘地块即青浦区QPS3-0101单元21-01地块由青浦新城底价竞得，成交价4.69亿元，楼面价1.2万元/平方米。地块出让面积37205.21平方米，建筑面积39065.47平方米，用途为住宅用地，容积率1.05。

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